桂園街道是羅湖區(qū)創(chuàng)建國際消費(fèi)中心核心區(qū)的主要承載地。羅湖區(qū)融媒體中心供圖

市民拍照打卡。深圳萬象城供圖

商圈活動(dòng)吸引關(guān)注。KK MALL 供圖

擁有30棟百米以上的超高層樓宇，包括曾經(jīng)的深圳第一高樓地王大廈、京基100大廈；總面積占羅湖的3%，產(chǎn)出GDP約占全區(qū)的1/3；人民銀行、多家中外大型銀行和四大國際會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的三家（普華永道、安永、德勤）都在此設(shè)點(diǎn)辦公……

這里是深圳市羅湖區(qū)桂園街道。經(jīng)過40多年的快速發(fā)展，桂園街道已經(jīng)建成今天高樓林立、金融興旺、商業(yè)繁榮、文明和諧的現(xiàn)代化城區(qū)，也成為代表羅湖國際化形象的閃亮名片。

當(dāng)前，桂園街道正在以打造蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)為著力點(diǎn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。該街區(qū)總面積約1.23平方公里，串聯(lián)萬象城、KK MALL等特色商業(yè)區(qū)和商業(yè)節(jié)點(diǎn)，將打造成為“世界級(jí)地標(biāo)商圈”。

11月9日，深圳“羅湖發(fā)布”舉行蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)專場(chǎng)。桂園街道黨工委副書記、辦事處主任姚波攜手轄區(qū)企業(yè)華潤萬象城、京基KK MALL代表，共同推介蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)。

改造消費(fèi)空間

“建設(shè)國際高端消費(fèi)街區(qū)，必須有高品質(zhì)街區(qū)、高品質(zhì)建筑、高品質(zhì)空間作載體、作支撐?！币Σū硎尽?/p>

坐落于羅湖、福田兩個(gè)中心城區(qū)的交界處，蔡屋圍區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特、商業(yè)價(jià)值凸顯，是城市中心一塊不可多得的“寶地”。

作為深圳僅有的兩個(gè)城市更新統(tǒng)籌片區(qū)之一，在羅湖區(qū)和桂園街道的共同推動(dòng)下，蔡屋圍城市更新按下“快進(jìn)鍵”、跑出“加速度”。

更新完成后，蔡屋圍將集中釋放產(chǎn)業(yè)空間120萬平方米，4棟超200米的摩天大樓拔地而起，為消費(fèi)街區(qū)建設(shè)注入強(qiáng)大后勁。

屆時(shí)，該片區(qū)還將形成6條地鐵線縱橫貫穿的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，街區(qū)通達(dá)性進(jìn)一步提升，交通樞紐、消費(fèi)樞紐功能顯著增強(qiáng)。

為進(jìn)一步抓好蔡屋圍消費(fèi)環(huán)境提升，桂園街道聚焦“便利化、精致化”，加強(qiáng)消費(fèi)街區(qū)的整體設(shè)計(jì)和系統(tǒng)建設(shè)，并有針對(duì)性地實(shí)施環(huán)境微改造：

加快開展嘉賓路、寶安南路、沿河?xùn)|路、書城路4條人行道品質(zhì)提升，以及城市天地廣場(chǎng)、嘉賓花園、海翔廣場(chǎng)3處公共節(jié)點(diǎn)改造，新建布吉河水秀、跨寶安南路連廊，一體提升街區(qū)國際化品位；

大力推動(dòng)萬象城一期、三期連廊建設(shè)，采用無柱結(jié)構(gòu)不占用首層空間，配套增加直梯，可增加500平方米共享空間，方便市民逛街購物、舒適通行，預(yù)計(jì)本月底建成開通；

制定街區(qū)精致化建設(shè)行動(dòng)方案，計(jì)劃三年時(shí)間持續(xù)用力，精心建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、“金角銀邊”，打造一批高品質(zhì)開放空間、共建花園、兒童友好型設(shè)施。

集聚消費(fèi)資源

打造蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)，離不開轄區(qū)企業(yè)的參與。深圳萬象城、KK MALL是其中的重要參與者。

深圳萬象城于2004年開業(yè)，如今匯聚了Hermès、Burberry、Prada、Gucci等超50家國際一線時(shí)尚品牌，共入駐超450家品牌。

今年以來，萬象城三期改造和一期、二期業(yè)態(tài)升級(jí)如火如荼：

一期呈現(xiàn)國際品牌矩陣，打造21家雙層或三層旗艦奢侈品陣容；二期打造頂奢珠寶腕表街區(qū)、米其林&國際休閑頂級(jí)體驗(yàn)街區(qū)，匯集超30家高珠與腕表品牌；三期則致力于創(chuàng)建全新年輕潮奢生活平臺(tái)。

再將視線聚焦到老牌地標(biāo)京基100，KK  MALL坐落于此。當(dāng)前，KK MALL一、二、三期擴(kuò)建規(guī)劃正在進(jìn)行，擴(kuò)建完成后將擁有近60萬平方米體量。

深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司百納空間店副總經(jīng)理龔瓊方介紹，該項(xiàng)目一期著重發(fā)展國際輕奢品牌消費(fèi)品，二期著重打造為科技運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間，三期發(fā)揮臨近深圳大劇院地理位置優(yōu)勢(shì)，將文化藝術(shù)與購物娛樂、旅游相結(jié)合，打造高端藝術(shù)生活體驗(yàn)空間。

萬象城、KK MALL、地王星薈……蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)串聯(lián)起眾多商業(yè)節(jié)點(diǎn)，“首店經(jīng)濟(jì)”“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”在此蓬勃發(fā)展。

“深圳萬象城始終保持每年引入不少于5家‘首店’品牌的節(jié)奏?！鄙钲谌f象城推廣總監(jiān)樊享介紹，2023年上半年，深圳萬象城新增15家首店，位居深圳商業(yè)市場(chǎng)榜首。

姚波表示，桂園街道將圍繞“國際化、高端化”，以前所未有的力度招大商、招好商、招優(yōu)商，大力提升消費(fèi)街區(qū)的潮流引領(lǐng)力和“場(chǎng)景創(chuàng)新度、業(yè)態(tài)集中度、品牌顯示度”。

優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源不斷匯聚，一個(gè)充滿國際范、時(shí)尚潮、煙火氣和美譽(yù)度的標(biāo)志性商圈正在加速建成。

升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)

裸眼3D大屏現(xiàn)身戶外商圈、打造沉浸式特色街區(qū)、融入多種VR主題樂園……圍繞“智慧化、個(gè)性化”，蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)消費(fèi)體驗(yàn)持續(xù)升級(jí)。

桂園街道以“數(shù)字+”賦能消費(fèi)街區(qū)建設(shè)，依托街道“智慧大腦”IOC平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資源、物聯(lián)感知、公共事務(wù)的全周期管理，布局一批智慧街區(qū)設(shè)施，打造一批智慧潮玩、無人商超、共享停車、雙語服務(wù)等新場(chǎng)景。

例如，改造提升寶安南路人行隧道，增加VR全息互動(dòng)投影，打造沉浸式、互動(dòng)性的數(shù)字光影人行隧道。同時(shí)，充分依托羅湖區(qū)在數(shù)字人民幣方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，拓寬在跨境支付、消費(fèi)領(lǐng)域的新應(yīng)用，更好提升國內(nèi)外消費(fèi)者的體驗(yàn)感和滿意度。

與此同時(shí)，街區(qū)內(nèi)的商業(yè)綜合體也紛紛圍繞消費(fèi)體驗(yàn)提檔升級(jí)。

全時(shí)段、多場(chǎng)景的休閑社交餐飲選擇，開放式線下寵物友好樂園，藝術(shù)潮奢IP展覽資源，沉浸式特色街區(qū)，精英會(huì)員服務(wù)體驗(yàn)……在深圳萬象城，市民可以享受各種品質(zhì)生活場(chǎng)景，感受優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)和良好購物體驗(yàn)。

無獨(dú)有偶，KK MALL積極布局新型消費(fèi)場(chǎng)景，持續(xù)打造多元化休閑體驗(yàn)的時(shí)尚空間：

聯(lián)合影院邀約劉德華等明星到場(chǎng)；與時(shí)尚芭莎雜志共創(chuàng)“芭鯊女孩假日藝術(shù)館”IP展深圳首展；結(jié)合動(dòng)漫、音樂、寵物等年輕人感興趣的標(biāo)簽舉辦活動(dòng)，吸引大量年輕群體到場(chǎng)。

姚波表示，作為羅湖創(chuàng)建具有世界潮流引領(lǐng)力的國際消費(fèi)中心核心區(qū)的主要承載地，桂園街道將堅(jiān)持圍繞“世界眼光、國際元素、中國特色、都市風(fēng)情”，全力推進(jìn)蔡屋圍國際高端消費(fèi)街區(qū)建設(shè)，為羅湖和深圳打造世界級(jí)地標(biāo)商圈作出貢獻(xiàn)。

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