人民網(wǎng)深圳9月30日電（王星、陳鵬飛）9月29日，深圳市住房和建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出優(yōu)化分區(qū)限購、取消轉(zhuǎn)讓限制、縮短增值稅征免年限、降低首付比例等措施。該政策10月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《通知》，深圳將優(yōu)化分區(qū)住房限購政策。深圳戶籍居民家庭限購2套住房，深圳戶籍成年單身人士限購1套住房。在此基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購買1套住房。

非深圳戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購買住房，需提供購房之日前1年在深圳連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明，在其他區(qū)域購買住房則無需提供。

此外，有兩個及以上未成年子女的非深圳戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎(chǔ)上，可再購買1套住房。

深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一政策既保留了限購套數(shù)，又增加了戶籍居民在外圍區(qū)域的購房套數(shù)，同時考慮了有兩個及以上未成年子女的非戶籍居民家庭的改善住房需求。

同時，深圳商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制將取消，取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書后，即可上市交易。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可自主合理確定銷售價格，并報市場監(jiān)管部門備案。

在個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限方面，深圳將征免年限由5年調(diào)整到2年，以降低二手房交易稅費(fèi)，滿足居民合理住房需求。

深圳還調(diào)整個人住房貸款政策，首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%和20%。有兩個及以上未成年子女的居民家庭購買第二套住房，可適用首套住房貸款。

《通知》還提到，深圳將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系，推動建立“人、房、地、錢”聯(lián)動新機(jī)制，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期。

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